**事关专项债收储土地，广东多地出手，拟收储总价约143亿**

近日，广东省在土地管理和财政政策的结合上迈出了重要一步，多地相继发布了2025年第一批专项债收储闲置土地的公告。这一举措不仅旨在优化土地资源配置，还意在改善房地产市场的供需关系，并为相关企业缓解流动性压力。据统计，中山市、茂名市、珠海市和惠州市四地拟通过专项债资金收储的土地总价约为143亿元，规模之大，引人瞩目。

中山市在此次收储行动中率先出手。2月8日，中山市自然资源局发布了收储公告，拟收储3个项目用地，总面积达到21.38公顷，收储总价约12.69亿元。这些地块分别位于中山市西区、翠亨新区等地，土地用途涵盖商业住宅、文化设施用地及商业用地等。值得注意的是，中山市此次收储的土地价格均低于当初的出让价，折扣在七到九折之间，这一做法体现了“土地成本与评估价就低确定”的原则，同时也降低了政府的收储成本。

茂名市紧随其后，同样在2月8日发布了收储公告。该市拟收储4宗用地，均为商住用地，收储总价约14.08亿元。这些地块分别位于羊角片区和河东片区南香小区，其中3宗地块属于同一开发商系列。这一举措显示出政府在整合土地资源、提升土地利用效率方面的决心。通过收储这些闲置土地，茂名市有望进一步优化土地资源配置，促进区域经济的健康发展。

珠海市和惠州市也不甘落后，分别在2月7日发布了收储公告。珠海市拟收储14宗用地，涉及5个区，收储总价高达66.5亿元。这些地块用途多样，包括商务、商业、二类居住、旅游及配套设施等。珠海市此次大规模收储土地，是其在推动城市更新、提升城市品质方面的积极行动。通过收储并重新规划利用这些闲置土地，珠海市有望打造更加宜居、宜业的城市环境，吸引更多人才和企业入驻。

惠州市则拟收回收购8宗地，总收回收购价格约49.75亿元。这些地块主要集中在金山新城湖山片区、鹿江沥南岸等地。惠州市此次收储行动旨在优化土地资源配置，促进区域经济发展。通过收储这些闲置土地，惠州市有望盘活土地资源，提升土地利用效率，为地方经济的持续发展注入新的活力。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次多地集中发布专项债收储闲置土地公告，是地方政府积极响应国家关于优化土地资源配置、促进房地产市场平稳健康发展的政策导向。通过收储闲置土地，政府不仅可以有效盘活土地资源，改善房地产市场供需关系，还有助于提升相关企业的流动性，缓解其资金压力。这一举措对于促进地方经济的健康发展具有重要意义。

从中山市的具体情况来看，该市此次收储的土地价格均低于当初的出让价，这在一定程度上降低了政府的收储成本。同时，通过低价收储闲置土地，政府可以更加灵活地调整土地供应节奏和价格水平，从而引导房地产市场向更加健康、稳定的方向发展。此外，收储这些地块还有助于改善房地产市场的供需关系，提升相关企业的流动性，为地方经济的持续发展提供有力支撑。

茂名市此次收储行动也彰显了政府在整合土地资源、提升土地利用效率方面的决心。通过收储这些闲置土地，茂名市有望进一步优化土地资源配置，提升土地利用效率，为地方经济的健康发展注入新的活力。同时，这些收储的土地还可以作为未来城市更新的重要储备资源，为城市的未来发展提供有力保障。

珠海市和惠州市的收储行动同样具有重要意义。珠海市通过收储并重新规划利用闲置土地，有望打造更加宜居、宜业的城市环境，吸引更多人才和企业入驻。而惠州市则通过收储这些闲置土地，盘活了土地资源，提升了土地利用效率，为地方经济的持续发展注入了新的活力。这些举措不仅有助于优化土地资源配置，还促进了区域经济的健康发展。

此次广东省多地集中发布专项债收储闲置土地公告，不仅体现了地方政府在优化土地资源配置、促进房地产市场平稳健康发展方面的积极态度，还彰显了政府在推动城市更新、提升城市品质方面的决心。通过收储并重新规划利用这些闲置土地，政府可以打造更加宜居、宜业的城市环境，吸引更多人才和企业入驻，从而推动地方经济的持续发展。

总的来说，广东省此次多地出手收储闲置土地，是地方政府积极响应国家政策导向的重要举措。通过收储这些闲置土地，政府不仅可以有效盘活土地资源，改善房地产市场供需关系，还有助于提升相关企业的流动性，缓解其资金压力。同时，这些收储的土地还可以作为未来城市更新的重要储备资源，为城市的未来发展提供有力保障。这一举措对于促进地方经济的健康发展具有重要意义，也为其他省份提供了有益的借鉴和参考。

1.广东多地143亿专项债大动作：加速土地收储计划介绍

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